家の中に吹抜けがあると、開放的で明るくなるので、気持ちのいい住環境が整います。しかし、「吹抜けのある家にもデメリットがあるのか知りたい」「掃除のしにくさや寒くならないか気になる」という人もいるのではないでしょうか。
そこで、本記事では建ててから後悔しないために気をつけておくべきポイントを紹介します。これまで吹抜けや天井の高い空間を生かした家づくりをされてきた建築家の若林秀和さんに聞きました。また、最後にスーモカウンターでの実例も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
こだわりの吹抜けをつくって、理想的なマイホームを実現させましょう。
- 吹抜けのメリットは？
- 吹抜けのデメリットは？
- 吹抜けの耐震性は心配しなくていい
- 吹抜けのデメリットをカバーする設備を整えよう
- 吹抜けを導入する際のポイント
- 先輩たちは吹抜けをどう取り入れた？ 実例・間取りをチェック
- 【CASE1】見上げるたびに好きになっていく 木のぬくもりのある吹抜け
- 【CASE2】階段から見下ろすと子どもの笑顔が 親子の会話が弾む吹抜け
- 【CASE3】キッチンまで明るく照らす おしゃれな階段スペースの吹抜け
- 【CASE4】開放感あふれる吹抜けリビング！ペットと暮らす工夫満載の住まい
- 【Case5】日当たりのいい中庭から光が差し込む心地よい空間設計
- 【Case6】光と風が巡る吹抜け空間！耐震性も妥協なし
- 【Case7】「ハーフ吹抜け」でちょうどいい開放感！暮らしやすさを追求した住まい
- 【Case8】吹抜けの開放感と上品なデザインと全館空調が魅力
- 【Case9】家族がつながる吹抜け空間！動線と収納の工夫も
- スーモカウンターでできること
吹抜けのメリットは？
若林さんによると吹抜けのニーズはとても高いそうです。
「注文住宅のお話をいただいて、最初にお客さんのイメージする理想の家を聞くと、結構な確率で『吹抜け』的なスペースがある家を望まれます」（若林さん、以下同）
それほど人気が高いのは、吹抜けにはさまざまなメリットがあるからです。
ここでは、吹抜けのメリットを詳しく解説します。
メリット1：開放感がある
吹抜けにはなんといっても圧倒的な「開放感」があります。縦方向に広がる空間があることが心理的にもいいようです。
「床の広さとの関係もありますが、天井が高く広いスペースに人は高揚感を感じるといいます。また、心理的には、視線が変わるスペースに入ることでも人は高揚します。ですから私は家を建てる際、可能な限り吹抜けのある天井の高い部屋と天井の低い部屋とをうまくつなげる設計をしています。例えば入口や玄関の天井高を低めにして、家の中に入っていくと明るくて広いスペースが現れる、というメリハリのあるつくりにすると、より開放感を感じやすくなります。壁のクロスなどの見た目にいろいろと工夫をするケースも多いですが、それだと長く住む中で飽きがくるかもしれません。一方、こういう印象的な吹抜けの構造なら心理的効果は長く持続するのではないかと考えています」
メリット2：大きな家が建てられる
吹抜け部分は空間なので床面積に入らないため、容積率に制限がある土地でも、吹抜けをつくらない場合に比べて大きな家が建てられます。
メリット3：自然な採光ができる
吹抜けのメリットとして、窓から日光を取り入れて明るい空間をつくることができます。
一戸建ての吹抜けは、上の階から入ってくる自然光が下の階に広がるように設計されるため、昼間でも照明をつける必要がある空間も、吹抜けからの明かりが差し込むことで電気代を節約できるでしょう。
ただし、強い日差しが直接入ってくると、夏場には室温が上昇して暑くなりすぎたり、紫外線の影響でフローリングや壁紙が日焼けしてしまうこともあるので、場合によっては使用するガラスや遮光対策を検討してください。
例えば、天井など高い位置までの吹抜けの場合、側面の大きな窓や天窓から光が差し込んで、照明がなくても家の中が自然な温かい光で包まれます。
メリット4：自然な換気ができる
吹抜けは自然な風が流れる心地よい空間です。空気は低い所から高い所へと流れる性質があります。窓を開けただけで2階の窓から1階の窓へと風が吹抜けを渡っていきます。これは空気が温まると軽くなり上昇して高い窓から出ていく一方、出た量と同じだけの空気が低い窓から入ってくる“重力換気”のためですが、遮るものが何もない吹抜けはその効果がダイレクトに発揮されるからです。季節や部屋の使い方によって、窓開けなど少し気をつかうことでより吹抜けの効果が上がるはずです。
メリット5：家族のつながりを感じやすい
心理面でのほかのメリットとしては、家族のつながりを感じやすいということもあります。吹抜けがない場合、食事でダイニングに集まるとき以外に家族が顔を合わせる機会をつくりづらいものです。それに対し、広い吹抜けで1階のリビングから2階まで見渡せる構造だと、どこにいても家族の目が合いやすく、コミュニケーションの機会が増えるのです。
特に小さい子どもは目が離せないため、子育て中の母親にとっては、視界が広い吹抜け構造にはメリットが大きいでしょう。
また、働いて遅く帰ってきた際、食事を済ませてダイニングを離れた家族との会話の機会もプランニング次第で取りやすくなります。
「実は私が最初につくった住宅は、真ん中に吹抜けをつくって子どもの動向が見届けられやすい家でした。広めの廊下があって1階のリビングの周りに造り付けのカウンターをぐるっと配置し、その3畳ほどのスペースで子どもたちが勉強できるようになっていました。お母さんは家事でもっぱら下にいて、洗濯物を干しに階段を上り下りしますから、いつでもどこからも子どもたちに目が届くような家づくりを意識しました」
ところで、吹抜けというと、窓から光が差す明るい空間をイメージされる人が多いのですが、実はそれだけではありません。
「以前、ある施主さんからは『暗い吹抜け』をご要望されました。昔の民家って、屋根が高く大きくて中が暗かったじゃないですか。あれも一種の吹抜けです。ああいった自然光だけではちょっと薄暗い感じがする空間をあえて求められる方もいます。静かな空間に、高い小さな窓から差す光が素敵に浮かび上がります。そしてその光が時間によって周遊する、そんな濃厚な空間体験を楽しまれたい方もいます」
このように、視界が広くコミュニケーションに実用的な点だけでなく、豊かな空間を楽しめるのが吹抜けのメリットといえるでしょう。
吹抜けのデメリットは？
このように多くの人が憧れる吹抜けですが、やはりデメリットも存在します。
デメリット1：音が気になりやすい
視線が通る、空間が開けているということは、ちょっとした音も抜けるということです。通常、吹抜けはリビングに設ける場合が多いのですが、このリビングを介して多くの動線がつくられます。吹抜けの下では人が動き、子どもが騒ぐこともあるでしょう。1階でテレビを大ボリュームの音で点けていれば、その音が2階で丸聞こえになってしまいます。
デメリット2：空気の循環が悪くなることがある
下層階が寒くなり、上層階に臭いがこもることがあります。空気は暖かければ下から上に流れ、冷めた空気は下にとどまる性質があるため、何の対策もしなければ1階と2階で温度差が出ます。例えば、オープンキッチンの場合には料理のにおいが2階にこもってしまうことがあります。適切な窓開けなどの換気を行って、うまく空気を動かすことができればメリット4で紹介したように自然に換気ができる家になります。
デメリット3：冬は寒く夏は暑い
吹抜けのデメリットに、「冷暖房が効きにくく、冬は寒く夏は暑い」室内環境になってしまうことがあります。
吹抜けは、縦に大きな空間ができ、高い位置に窓を付けることが多いので、以下の現象が起きて冷暖房の効果が感じられず、快適性の低い空間になってしまうことがあります。
- 日光が差し込んで暑くなる
- 屋根の熱が伝わって暑くなる
- 暖気は上に冷気は下にたまり、床付近の居住スペースが寒くなる
そのため、吹抜けには温度対策が必要になるでしょう。空気を循環させられるシーリングファンやサーキュレーターなどはオススメです。
「ファンを回すと空気が一方向に流れず空間を回っていくサーキュレーション効果があります。シーリングファンはインテリアとしても見栄えがしますから、吹抜けの広い空間にとても映えます」
デメリット4：光熱費が高くなりやすい
吹抜けは広い容積を空間が占めるため熱効率が悪く、どうしても工夫しないと光熱費がかかってしまいます。また、通常なら天井面の反射を織り込んだ照明計画を立てますが、天井が高いと反射光を見込めなくなるため、照明の設置が増えて費用が掛かることもあります。
デメリット5：掃除などメンテナンスが大変
吹抜けは、高所の掃除やメンテナンスが大変な点もデメリットです。
吹抜けの醍醐味（だいごみ）である高所にある窓や照明は、容易には手が届かないことも少なくありません。そのため、窓の掃除や電球の交換に苦労したり、壁紙や天井、梁（はり）の掃除が難しいこともあるでしょう。場合によっては、プロに依頼しなければならないかもしれません。
高い位置にある窓が汚れていたり、照明の電球が切れていたりすると、せっかくの吹抜けのメリットも感じにくくなるため、計画段階でメンテナンス方法を検討しておくことが大切です。
例えば、以下のことを設計段階から検討しておけば、後から照明の交換に困ることもないでしょう。
- 階段や上の階から手の届く位置に照明を取り付ける
- 脚立やステップ台を利用できるスペースを用意する
- 高所の電球を交換できる専用器具（ランプチェンジャー）を活用する
- メーカーにメンテナンスについて相談しておく
吹抜けの照明が空間を照らし続けられるように、メンテナンス体制は、ぜひ整えておいてください。
デメリット6：床面積が少なくなる
先ほどメリットで、吹抜けをつくると大きな建物が建てられると書きましたが、逆に、吹抜けをつくると部屋などに利用できる延べ床面積が減ってしまいます。
では、床面積が減る分、建築費が下がるかというとそうでもありません。通常、2階に床をつくった場合とほとんど同じ金額になります。これは、床をつくる手間が省けた分、吹抜けのために足場を組んだり、断熱材を入れるといった追加の費用が掛かるからです。
なお、気にされる方が多い「耐震性」についてはどうでしょう？
吹抜けの耐震性は心配しなくていい
天井や梁、壁などの構造物がない分、構造的に弱い部分が出てくるのでは、と不安を感じる人もいるかもしれません。これは結論から言えば「問題ない」と言えます。
住宅を新築する場合、最初から吹抜け込みで設計されます。建築基準法にのっとって柱や梁の大きさなど構造物全体のバランスがチェックされ、設計段階で耐震性を満たせるように補強が入れられるからです。役所などへの建築確認申請が通らないと着工できなくなっており、設計の際の図面づくりに構造設計者の参加が必須となるので、吹抜けだから耐震性の問題があるとは言えません。
吹抜けのデメリットをカバーする設備を整えよう
こういったデメリットは、必要な設備を整えることでカバーすることができます。
音は防音効果のある壁材でシャットアウト
音について気になるようであれば、最初から吸音パネルや防音シートを壁に貼り、音の反響を少なくすることができます。
におい対策はファンと窓で換気
同じ空気対策でも、においはファンを回すだけで無くすことはできません。まずはなるべくキッチンからにおいが漏れていかないようにレンジフードなどできちんと換気するよう心がけましょう。吹抜けににおいがこもってしまった場合を考えて、局所的にどこかに窓をつくり換気できるようにしておくのも一考です。また、通常5万円〜15万円程度で設置できる空気清浄機の設置も効果的です。
なお、現在、住宅を建てる際には「24時間換気」が必須になっています。これはシックハウス症候群への対策で、居室（寝室、個室、リビング）には相応の換気が求められています。
暗さは照明でカバー
窓からの採光だけでは明るさを確保できない場合、照明に工夫が必要です。室内にはシャンデリアやシーリングライトを採用する場合が多いものですが、吹抜け部分に設置するには光量が足りないかもしれません。この場合、天井からコードを伸ばしてリビングを効果的に照らすペンダントライトや、天井面以外に壁からやスタンドライトなど部分照明で必要な明かりをとると効果的です。
光熱費対策はトータルコストを考える
吹抜けをつくると、冬はどうしても室温が低くなるため、リビングなどへの暖房器具の設置は必須です。ただし、空気を上部にためないよう同時にファンなどを回して空気を循環させる必要があります。また、石油ストーブの場合は同時に換気も十分考える必要があります。また、設置に相応のコストはかかりますが、床暖房は足元から暖をとることができるのでとても効果的です。
「同時に『体感温度』を考えることも一つの方法です。床の素材によっては室内の温かさを反映せず、室温が十分暖かくても寒く感じる場合があります。例えばビニール系の床材とむく材のフローリングとでは体感温度がずいぶん違います」
また、断熱材を使って断熱性能を上げることで寒さを防ぐこともできます。給気と排気での外との熱量の行き来を少なくすれば、一層断熱効果は高まります。
「今は顕熱交換式（温度のみ）や全熱交換式（温度＋湿度）の24時間換気システムがあります。これらは室温や室内湿度を保ったまま換気ができる仕組みです。イニシャルコストは高いですが、冷暖房や除湿器の利用を長年継続するコストを考えると、最初からこれを利用するのがお得ではないでしょうか」
逆に夏は、冬よりも2階部分に暖かい空気がたまり室温が高くなります。しかし、コストは冬に比べるとあまり問題にならないでしょう。その理由として、一つは上下の窓を開けておくことで、重力換気で自然に暑い空気が外部に放出されるからです。もう一つは、エアコンをつけた場合の熱効率のよさです。エアコンの冷たい空気は下へ下へと下がっていきます。2階にエアコンをつけた場合、ある程度密閉されていれば吹抜けを通じて1階まで全体を冷やすことができます。
掃除グッズや電動昇降機などの設備を活用
吹抜けの場合、年に一回は脚立やはしごを使って天井の梁や窓を掃除することをオススメします。そのため、高い位置に届くような伸縮タイプの便利な掃除グッズが販売されています。
シーリングファンやシーリングライト、ペンダントライトなど天井面に設置されるものの中には、最初から掃除がしやすいように考えられた電動昇降装置付きのタイプもあります。相応のコストはかかりますが、掃除の大変さと比較すれば、必要な投資と考えることもできるでしょう。
それでも、天窓にカビなどが発生してしまった場合は素人の掃除だけではどうしても対応しきれないケースが生じます。一定期間を経たらプロにメンテナンスをお願いする必要があることを予め見込んでおく必要があるでしょう。
「例えば、家を地元の工務店でつくった場合、年に1回程度、家の状況を見に来てくれることがあると思います。そのときに『あそこを拭いてくれませんか？』と気軽にお願いできる関係を築けているといいですね」
吹抜けを導入する際のポイント
このように、吹抜けのデメリットを設備面で補うことで、さほど不自由なく吹抜けのある生活を営めると思います。そのためには、家を建てる前のできれば設計段階から、具体的にどういう設備を利用するかを決めておくことが望ましいです。
「例えばリビングの照明一つをとっても、配置するためのコンセントをどこに置くか、フロアコンセントにするか、などを考えなければいけませんし、壁にスポットライトをつけたい場合などは、仕上げ前にその高さに木材の下地を入れねじが使える状態にしなければなりません。
吹抜けを設置することによっていろいろな設備が必要で、その分お金がかかるのは事実です。その際、全熱交換型の24時間換気システムや電動昇降装置付きのシーリングファンなどの設備については、一時的にコストはかかっても長期的な視点でライフサイクルコスト（家を建てて壊すまでのコストのこと）を考えて導入するかを決めていただきたいと思います」
＜ご参考＞設備・道具にかかる大まかな費用
そして、吹抜けの導入についても、ライフサイクルコストを含めさまざまな条件をもとに、綿密に検討したうえで、導入するかどうかを判断してほしい、と若林さんは言います。
「吹抜けを設けると、住まいとして特色は出ますし心理的にいい効果があり、施主さんが建てた家をもっと好きになっていただけると思います。それでも、機能的には無駄な空間をつくってしまうのも事実で、スペースとのトレードオフ関係にあります。
吹抜けのある家では、設備面だけでも暖房や照明設備について複数の選択肢があって迷うことも多いでしょう。また、建ててからも脚立を使った掃除やメンテナンスについてなど、いろいろな検討課題があって面倒に感じるかもしれません。実際、吹抜けがない場合に比べて、さまざまな手間が必要になります。吹抜けをつくる場合には、そのような手間をかけること自体を一つの暮らし方として楽しんでいただけるといいな、と思います」
先輩たちは吹抜けをどう取り入れた？ 実例・間取りをチェック
それでは実際に吹抜けを取り入れた先輩たちはどのような暮らしをしているのでしょうか？実例を参考に学んでいきましょう。
【CASE1】見上げるたびに好きになっていく 木のぬくもりのある吹抜け
浜松のSさんのお宅は、ヒノキや米松材をふんだんに使用して木のぬくもりに満ちています。玄関の土間に直結するLDKは、壁や仕切りを極力排し、広々とした開放感のある吹抜けスペースとなっています。
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【CASE2】階段から見下ろすと子どもの笑顔が 親子の会話が弾む吹抜け
千葉県流山市のSさんのお宅は、家族がそろうリビングダイニングの横の階段脇に、お子さんの勉強にも自分の仕事にも使えるスタディーコーナーを設けています。1階からも2階からも、いつでも気軽に声を掛けあえる空間を吹抜けが実現しています。
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【CASE3】キッチンまで明るく照らす おしゃれな階段スペースの吹抜け
終の住処として大阪府のKさんが建てた家では、18畳の広いLDKから2階に上がる階段スペースに吹抜けをつくりました。大きな上下の窓から光が差し込むステップフロアのある空間が存在感を示しています。
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白いガルバリウムの外壁にとことんこだわって、ようやく完成した終の住処
【CASE4】開放感あふれる吹抜けリビング！ペットと暮らす工夫満載の住まい
分譲マンションに住んでいた施主のご夫妻。築30年経過したマンションに不満を抱えていたところ、ペットの飼育制限が変更になり、一戸建てへの住み替えを決意しました。
最初は建売住宅を探していましたがなかなか物件が見つからず、たまたま目にしたスーモカウンターへ相談。すると、注文住宅でも資金的に建てられることが分かり、紹介された建築会社の中から要望が全てかなう会社を選んで、マイホームが完成しました。
猫3匹ものびのび暮らせる新居には、家の中心部分でもあるリビングダイニングの一部に吹抜けをつくっています。南東向きの大きな窓から日光が入るので、明るく気持ちのいい空間に仕上がりました。また、吹抜け上部は2階の廊下とバルコニーに面しており、どちらにも同じ手すりを採用して統一感のある演出ができています。
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【Case5】日当たりのいい中庭から光が差し込む心地よい空間設計
結婚式が無事に終了したのを機に一戸建ての注文住宅を本格的に検討し始めた施主のご夫妻。早速、住宅展示場を回るも、ピンとくるものがなく悩んでいたところ、CMでよく見るスーモカウンターに行ってみることにしました。
アドバイザーに希望を伝えながら、各建築会社の特徴や予算の立て方、土地探しの方向性などさまざまな情報が得られ、家づくりが順調に進んだようです。紹介された建築会社の中から迷った末に、中庭を取り入れたコの字型の間取りが実現でき、担当者との相性、標準設備が気に入ったことも決め手となった会社に注文住宅を依頼しました。
デザイン性も機能性も高いマイホームが出来上がり、なかでも中庭とつながる吹抜けのリビングはお気に入りの様子。リビングもその横にある中庭も南向きなので、大きな窓から日光がたっぷり入り家じゅうが明るくなり、昼間の照明は必要ありません。また、吹抜け上部の手すりには透明ガラスの柵を採用したので、さらに開放感がアップしました。
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【Case6】光と風が巡る吹抜け空間！耐震性も妥協なし
古い賃貸アパートに暮らしていたご夫妻は、母親が所有していた土地に注文住宅を建てることに。妹がスーモカウンターを利用していたため、安心できる同じアドバイザーに家づくりの相談を始めました。打ち合わせの結果6社の建築会社を紹介され、耐震性を持ちながら、間取りの自由度の高いSE工法を採用している会社を選んで、理想の家がスムーズに出来上がったそうです。
生活のしやすさにこだわった家は、LDKに開放感のある大きな吹抜けがあります。吹抜けの天井を木目調にしたので、家全体が優しい雰囲気の空間になっているのも特徴的です。また、上部にたくさん設けられた窓からは光が入り、風が流れるので心地よく暮らせます。
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【Case7】「ハーフ吹抜け」でちょうどいい開放感！暮らしやすさを追求した住まい
入籍日にスーモカウンターを訪問した新婚のご夫妻。以前から住んでいた賃貸マンションが古く、住み心地に不満があったため、弟が新築した一戸建てを訪問した際にマイホームに憧れるようになったそうです。
建築会社に資料請求すると情報が集まり過ぎて整理しきれず、スーモカウンターにたどり着いたといいます。土地探しから家づくりまで、アドバイザーに相談することで道筋ができ、紹介された建築会社の中から面白い間取りを提案してくれた1社を選び、注文住宅が完成しました。
こだわりは「どこか特別感のある家」。リビングにハーフ吹抜けをつくり、上の階の部屋数を減らすことなく開放感のある空間をつくり上げました。各部屋の天井高が異なり、スキップフロアのような中2階や小屋裏が生活をリズミカルにし、楽しく暮らしているそうです。
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【Case8】吹抜けの開放感と上品なデザインと全館空調が魅力
施主のご夫妻は、自宅にグランドピアノを置いてピアノ教室を開きたいとの夢があり、家づくりを開始。土地や中古住宅を探す中、自分たちの建てたい一戸建てのイメージができ、スーモカウンターを訪問することにしたそうです。
以前からスーモをよく利用していたのでなじみがあり、アドバイザーとの面談にも満足。デザインや全館空調などの機能も願いがかないそうな建築会社を紹介され、宿泊体験にも参加して1社を選んで、自宅が完成しました。
出来上がったのは、機能性が高く、エレガントなデザインのマイホーム。ダイニングの吹抜けには、シャンデリアをつるして、優雅な食事ができる空間になっています。東側の上方に窓があるので朝から日差しが美しく入り込み、幸せを感じられるそうです。
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吹抜けからの採光とグランドピアノの音色が美しい住まい
【Case9】家族がつながる吹抜け空間！動線と収納の工夫も
施主は、もともと注文住宅の一戸建てが夢だったご夫妻。それぞれの通勤を考慮して土地を探していたものの難航し、働き方の変更を受けて土地探しも家づくりも仕切り直しになったといいます。それを機にスーモカウンターを訪問し、「自然のぬくもりがある高性能な家」との希望を伝えて紹介されたのが建築会社5社。予算や好みが合い、気密・断熱など家の性能や提案力、人柄も気に入った1社に依頼してマイホームが出来上がりました。
家のテーマは、「木のぬくもりが感じられるカリフォルニア風の家」。多く取り入れられた木材や吹抜けや中庭を駆使した開放感のある間取りが特徴的です。家の中心に配置されたリビングは、横方向には中庭と、縦方向には吹抜けを通して2階とつながっているので、家全体に一体感があります。
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希望エリアを変更して叶えた、広く開放的なカリフォルニア風の家
スーモカウンターでできること
吹抜けのある家は、開放感とデザイン性に優れ、明るく快適な空間を実現できます。一方で、空気の循環や音の問題もあるため、断熱や換気の工夫、間取りのバランスをしっかり考えることが大切です。
スーモカウンターでは、注文住宅の新築や建て替えをサポートします。家づくりをしていてもなかなか話が進まない人や、何から手をつけていいか分からない人など、さまざまな方のサポートを無料で行っています。
個別相談では吹抜けの設計が得意な建築会社の紹介など、注文住宅を建てる際のあらゆる不安について、知識と経験のある専任アドバイザーに無料で何度でも相談できます。
家に吹抜けをつくるべきか迷っていたり、吹抜けを設けたいけれども不安を感じている人は、スーモカウンターを活用して、家づくりの第一歩を踏み出してはみてはいかがでしょうか。
取材・執筆／櫻井とおる（りんかく）、SUUMO編集部
tai_tai STUDIO代表、一級建築士。1993/早稲田大学大学院修士課程修了（建築計画/石山修武研究室）後、大成建設株式会社設計本部勤務。都内設計事務所勤務を経て独立。tai_tai STUDIO設立。浅野工学専門学校建築工学科非常勤講師も務める。
