家づくりを成功させるには、まずゴールまでのダンドリを知ることが大切だ。あなたの知りたいことに合わせた家づくりの相談先があると心強い。近くのスーモカウンターに行ってみるのも一つの手だ
目次
（1）状況確認：いつまでに持ち家が欲しい？用意できるお金は？現状を把握
家づくりで大切なのは、いつまでにマイホームを実現したいのか、しっかりゴールを決めること。自分たちが用意できる資金やローンの返済可能額など、家計の状況を把握することも重要だ。親からの援助の可能性も確認しておくと良い。
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ダンドリや資金計画がわかる家づくり講座を無料で開催家づくりのダンドリや無理のない予算の立て方など、最初に知っておきたいことに的を絞って情報を得るなら、目的に合わせて参加できるスーモカウンターの「家づくり講座」がオススメだ。短時間で必要な知識が得られるよう、1講座一つのテーマでわかりやすくまとまっている。自分たちだけで調べるよりもグッと効率的だ。いずれの講座も無料なので、希望に合わせて予約し、気軽に参加しよう。
（2）情報収集：ダンドリや予算の立て方など基礎知識を身につけよう
初めてのことがめじろ押しの家づくり。基礎知識や新居完成までの全体像が事前に把握できれば、その後の検討を安心して進められる。ダンドリや土地と家の住宅ローンの組み方などを知り、効率よく進めよう。
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土地探しやはじめての注文住宅を建てる人の疑問を解決する講座注文住宅を建てるまでのダンドリを知りたい人にオススメの講座。予算の決め方など資金計画や土地の探し方、建築会社の選び方など、自分だけでは気付きにくい基本のポイントが無料で学べる
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注文住宅価格まるわかり講座完成まで実物が見られない注文住宅。価格に不安がある人にオススメの講座はコレ。価格の相場、見積もりの読み解き方、工事費以外にかかる諸費用などを解説。コストダウンのコツも紹介する
（3）条件整理：自分たちの条件に合ったお金やダンドリを確認しよう
家づくりの基本がわかったら、自分たちに合わせて具体的にスケジュールや予算を立ててみよう。進める上での疑問もまとめておくといい。条件は人それぞれ。自分の状況や条件に合わせた個別の計画や、疑問の解消など、相談できる相手を見つけることが近道だ。
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家計や家族の状況に合わせた個別相談も無料スーモカウンターの個別相談では、今の家計や将来の大きな支出の計画をヒアリングしながら、土地と家を買うための借入可能額をシミュレーション。安心して買える金額を一緒に把握し、希望するエリアの土地の相場と家の広さから、土地と家の予算配分もアドバイスしてくれる。また、“土地探しから始めたい”“持ち家を売却して住み替えたい”など相談者の状況に即して相談にのってくれる。
（4）要望整理：どんな家を建てたい？家族の要望を整理する
自分たちがどんな家を建てたいのか家族の要望を整理しよう。まずは部屋数、階数、駐車場などの必要な条件を確認。次に、外観デザイン、インテリア、設備などかなえたいことをまとめておくと、建築会社選びや希望を伝える際にスムーズだ。
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ヒアリングシートに添って要望の優先順位づけをサポート予算内で要望に合った家をつくるには、要望を整理し、優先順位をつけておくと進めやすい。スーモカウンターのヒアリングシートは、項目ごとにさまざまな要望のチェック欄が並んでおり、希望を整理しやすい。チェックをしているうちに、自分たちではしっかり認識できていないかった要望に気付くことも。また、忙しくて家族の要望を整理する時間がないという場合も、豊富な資料を見ながら話すうちにその場で要望が整理されていくので効率がいい。
（5）建築会社探し：予算や要望を基に建築会社の候補を見つけよう
整理した価格帯やプランの要望など、条件に応えてくれそうな会社を探す。まずは近場の住宅展示場に行ってみたり、雑誌やWebで会社の特徴や施工実例を見たりしてみるとよい。気に入った施工事例は、ストックしておくと会社を絞りやすい。
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予算や要望、状況に合った建築会社を複数社紹介スーモカウンターでは、会社ごとのおおよその価格帯、強みや特徴を独自のヒアリングでデータベース化。“土地情報に詳しい”など把握している各社の特徴や強みと整理した要望に合わせ、専任のアドバイザーが予算や要望にピッタリの会社をその場で複数提案する。また、いい住まいの実現には、建築会社の担当者との相性の良さも不可欠。スーモカウンターからの紹介なら、担当者の得意分野や人柄を踏まえて指名で依頼できるのも大きなポイントだ。
（6）打ち合わせ・プランニング：気になる建築会社との打ち合わせ・絞り込み
候補の会社が挙がったら、面談して具体的に打ち合わせを進めていく。土地の有無や予算、スケジュール、プランの要望を伝えるところからスタート。建築会社の担当者との相性や、後日出てきたプランや見積もりから依頼する会社を決める。
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依頼先が決まるまで何度でも無料で相談できる建築会社との面談はアドバイザーが調整。スーモカウンターで1日に数社と会うこともできて効率的だ。別の会社に会いたいときは、何度でも無料で紹介。会社を絞る際のお断りの電話もアドバイザーによる代行が可能だ。
（7）契約・着工：プランと見積もりを決めて契約・そして着工
建築会社が決まったら、建築会社と打ち合わせを重ねて間取りや外観デザインなど詳細プランをつめる。最終形の見積もりに納得できたら契約を結ぼう。家が建つまでは、生活をイメージし、家のサイズに合わせたインテリアを準備しよう。
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完成あんしん保証で建築会社決定後もサポート！スーモカウンター経由で成約すると、万が一工事完了前に建築会社が倒産した場合に備えられる「完成あんしん保証」が成約者特典として無料でついてくる。住宅完成まで安心のサポート体制だ。
スーモカウンターの利用方法
・アドバイザーと顔を合わせて話したい
・家族で一緒に話を聞きたい
・わからないことを対面で聞きたい
＜転載元＞
・SUUMO東京の注文住宅（2018年November号）「これでばっちり！注文住宅 家づくりのダンドリ」
構成・取材・文／竹入はるな
イラスト提供／PIXTA
